Zwei Einfamilienhäuser in Eisenberg gemeinsam zum Preis von 949.000€
Objekt 1:
Ein außergewöhnliches Einfamilienhaus mit ca. 327 m² Wohnfläche auf drei Etagen, das durch eine gelungene Sanierung und stilvolle Ausstattung überzeugt. Insgesamt neun Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kachelofen, über mehrere Schlafzimmer und Studiozimmer bis hin zu Büro, Sauna und Weinkeller im Untergeschoss.
Objekt 2:
Ein gepflegtes Einfamilienhaus mit ca. 210 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und insgesamt sieben Zimmern. Hier finden Sie großzügige Wohnbereiche, eine moderne Einbauküche, mehrere Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei Badezimmer und eine große Terrasse. Die ruhige Lage am Stadtrand bietet ein entspanntes Wohnumfeld.
Wichtiger Hinweis:
Angestrebt ist ein Verkauf von beiden Objekten gemeinsam – zum unschlagbaren Gesamtpreis von nur 949.000 €!
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Einheitennummer
182
Kategorie
Kauf-/Anlageobjekt
Unterkategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr (ca.)
1818
Objektzustand
gepflegt
Qualität austtattung
normal
letzte modernisierung
2014
Verfügbar ab
nach Absprache
Preis
949.000 €
Preis / m²
1.767,23 €
Käuferprovision
3,57%
Wohneinheiten
2
gesamteinheiten
2
etagenanzahl
4
Zimmer
16
Wohn-/ Vermietbarefläche (ca.)
537 M²
Grundstücksfläche (ca.)
1.783 M²
energieausweis
liegt vor
energieausweistyp
Bedarfsausweis
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014
Endenergiebedarf
234,00 kwh/ (m²*a)
Heizungsart
gasheizung
wesentlicher energieträger
gas
Energie Effizienzklasse
g
Galerie - Objekt 1
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
Frontansicht
mit Hofeinfahrt
terrasse
vor dem Hauseingang
Eingangsbereich
bei der Hofeinfahrt
Eingangsbereich
mit Blick auf das Esszimmer
Esszimmer
im Erdgeschoss
Wohnzimmer
im Erdgeschoss
Kachelofen
im Wohn- und Esszimmer
Wintergarten
im Erdgeschoss
Küche
im Erdgeschoss
Badezimmer
im Erdgeschoss
Treppe
ins Obergeschoss
Badezimmer
im Obergeschoss
ankleidezimmer
mit treppe zum Studio
zweites Badezimmer
im Obergeschoss
Wohnzimmer
im Obergeschoss
gästezimmer
im Obergeschoss
studiozimmer
linke Hälfte
Studiozimmer
rechte Hälfte
Gewölbekeller
mit Sauna
Grundstück
hinterm Haus
Galerie - Objekt 2
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
Frontansicht
mit Garage
Eingangsbereich
neben Garage
Esszimmer
im Erdgeschoss
Küche
im Erdgeschoss
Wohnzimmer
im Erdgeschoss
Badezimmer
im Erdgeschoss
Kinderzimmer
im Erdgeschoss
Schlafzimmer
im Erdgeschoss
Treppe
zum Obergeschoss
Flur
im Obergeschoss
Wohnraum
im Obergeschoss
1. Kinderzimmer
im Obergeschoss
2. Kinderzimmer
im Obergeschoss
3. Kinderzimmer
im Obergeschoss
Badezimmer
im Obergeschoss
Terrasse
Südseite
Rückansicht
mit Garten
Garten
Blick von der Terrasse aus
Grundrisse
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Erdgeschoss
Objekt 1
Obergeschoss
Objekt 1
Dachgeschoss
Objekt 1
Kellergeschoss
Objekt 1
Erdgeschoss
Objekt 2
Obergeschoss
Objekt 2
Kellergeschoss
Objekt 2
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Austattung
Objekt 1
Kernsanierung von 2014 - 2024
Dach gedämmt und neu eingedeckt 2003
Fenster Kunststoff Doppel verglast 2003 - 2009
Wintergarten 2021
Solaranlage aus 2020 9,9 KW, Speicher 10 KW
Videoüberwachung 4 Kameras
Sauna
Whirlpool
Weinkeller
teilweise Klimaanlage
Kachelofen Wohnzimmer + 2 Kaminöfen
Einbauküche (bereits im Kaufpreis enthalten)
3 Badezimmer + 1 Außentoilette
überdachte Terrasse ca. 42 m²
2 Garagen mit elektr. Garagentor
Objekt 2
Obergeschoss modernisiert
Ölheizung aus dem Jahre 2000
Fenster Kunststoff Doppel verglast aus 2008
dach gedämmt
Garage
Garten
Terrasse
Kaminofen kann angeschlossen werden
Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten
ankleide hinter Elternschlafzimmer
der weg zu Ihrem neuen zuhause
Eisenberg liegt in der Nordpfalz im Südosten des Donnersbergkreises und ist mit mehr als 9000 Einwohnern dessen größte Kommune.
Infrastruktur:
Im Zentrum von Eisenberg, welches nur wenige Gehminuten entfernt liegt, finden Sie sowohl alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, als auch Ärzte, eine Apotheke und Optiker.
Der Kindergarten, die Grundschule sowie weiterführende Schulen sind ebenfalls in der näheren Umgebung gelegen.
Öffentliche Verkehrsmittel sind sehr schnell zu Fuß erreichbar.
In wenigen Minuten sind Sie auf der A6 in Richtung Mannheim/Kaiserslautern/Saarbrücken sowie auf der A63 in Richtung Alzey/Koblenz/Köln.
Eisenberg bietet durch das große Waldschwimmbad und mehrere Sport- und Fitnessangebote für Kinder und Erwachsene sehr gute Erholungsmöglichkeiten vom Alltag.
Message from ceo
Zum Verkauf angeboten von
massalski Immobilien
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Sandra Massalski
Inhaberin, Massalski Immobilien
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